Построить или купить дом — какое решение правильное?

от | Мар 6, 2023 | Без рубрики

Вас интересует дом как недвижимость, но вы не уверены, стоит ли вам построить его или купить в готовом виде? Множество различных предложений на рынке, безусловно, не облегчит вам выбор. Мы будем рады помочь вам принять решение.

Сравнение преимуществ и недостатков покупки и строительства дома

Строительство с нуля под ключ Готовая недвижимость

Вид дома

Вы можете планировать и проектировать новое здание в соответствии с вашими пожеланиями. Практически нет ограничений для особых потребностей или идей Внешний вид существующей собственности был значительно сформирован уже во время строительства. Тем не менее, некоторые детали, такие как цвет дома, также могут быть скорректированы в рамках реконструкции/ремонта. Однако вы не так свободны в реализации идей, как с новостройкой.

Планировка

Открытая кухня, примыкающая кладовая, гостевой санузел с душевой кабиной, санузел с Т-образной стенкой — при проектировании поэтажного плана новостройки можно воплотить в жизнь многие идеи. У вас также есть возможность продумать план этажа с учетом вашей мебели, а не наоборот. Особые предметы мебели, которые обязательно должны переехать в ваш новый дом, можно разместить в специально отведенное им место на плане. Вы можете снести стены, которые не являются несущими или, наоборот, возвести перегородки из гипсокартона. Эти изменения относительно легко осуществить. При прокладке коммуникаций все усложняется.

Гараж/навес или парковочное место

Хотели бы вы гараж с местом для хобби или кладовую (может быть, даже с прямым выходом в дом)? Или вы предпочитаете навес? Каким бы ни было ваше пожелание, его легко воплотить при строительстве с нуля. В случае уже существующей недвижимости фундамент под автомобильную стоянку обычно уже заложен. Если повезет, у вас может быть возможность снести существующий гараж и построить новый или запланировать пристройку к существующему гаражу. Однако во многих случаях ваши возможности в отношении размера и расположения гаража/навеса для машины значительно более ограничены, чем в случае нового здания.

Пристройки, веранды и террасы

В новом здании вы можете планировать все пристройки так, как вам хочется. Для вас это означает определенный переходный период, пока патио и подъездная дорожка не будут заасфальтированы, а ваш сад не разбит в соответствии с вашими пожеланиями, но это также означает, что вы можете сами продумать каждую деталь. В случае уже существующей недвижимости подъездная дорога, вход в дом, терраса, дорожки и грядки уже заложены. Однако не по вашему вкусу. Для любых запросов на изменение вы должны сначала удалить старую брусчатку или растения, прежде чем добавлять новые элементы. Это не только стоит невероятного количества времени, но и означает двойные затраты для вас. В конце концов, вам уже пришлось заплатить за то, что вы хотите демонтировать.

Электрика

В новостройке установлена современная техника. Вы как владелец решаете, где разместить розетки и, прежде всего, сколько. Недостаток розеток на кухне или неправильно расположенные розетки у тумбочки больше не случатся с вами в доме вашей мечты. Разводка для всех запланированных точек потребления может быть заложена уже на этапе планирования. Чем старше здание, которое вы приобрели, тем старше система электроснабжения. Поврежденная изоляция или неисправные линии электропередач могут привести к пожару. Кроме того, розетки часто находятся не в том месте или в недостаточном количестве, особенно в старых домах.

Домашняя автоматизация и сигнализация

В наши дни некоторый уровень домашней автоматизации является обычным явлением. Управление светом, отоплением и устройствами через приложение, интеллектуальные датчики воды и детекторы дыма, а также оконные и дверные датчики, которые можно подключить к дополнительной системе сигнализации. В новостройке у вас есть возможность включить в электропроводку свои пожелания в отношении домашней автоматизации. Возможно также сочетание проводной домашней автоматизации с беспроводными компонентами. В старых существующих зданиях домашняя автоматизация обычно не устанавливается и не планируется. Однако у вас будет возможность установить соответствующий кабель позже при замене элементов электроснабжения. Однако это усложняет некоторые параметры управления.

Из этого примерного списка некоторых преимуществ и недостатков быстро становится ясно, что в случае покупки готового дома вы никогда не знаете наверняка, чего ожидать, и что иногда существуют очень высокие скрытые и нерассчитанные затраты.

При хорошей цене строительства дома под ключ затраты, которые потребуются в случае возведения нового здания, можно предсказать гораздо точнее.