Раньше выбор был легким: подвал был почти обязательным при строительстве дома. Это было необходимо, чтобы была возможность использовать более прохладную температуру в подвале для размещения запасов продуктов. Сегодня все по-другому. Жилье подорожало. Если вы хотите построить дом, хорошо подумайте, сколько квадратных метров вам действительно нужно и вписывается ли подвал в ваш бюджет. Взвесьте все «за» и «против», прежде чем принять окончательное решение.

Сколько места обеспечивает подвал?

Предположим, вы хотите построить дом общей жилой площадью 150 м². Если здание построено с подвалом, вы получаете порядка 100 м² дополнительной полезной площади.

В действительности оценка рентабельности такого решения часто бывает не такой простой, поскольку бюджет ограничен, и часто приходится выбирать между большим домом (например, 150 м²) без подвала и меньшим домом (например, 125 м²) с подвалом.

В конечном счете, решающим фактором является то, для каких комнат вам действительно нужно пространство. Хозяйственные помещения, кладовая и комнаты для хобби могут быть легко размещены в подвале. В некоторых случаях (например, при постройке дома на склоне) в цоколе можно разместить не только подсобные помещения.

Расходы в случае постройки подвала

На вопрос о расходах нельзя ответить однозначно. В принципе, на подвал можно закладывать дополнительные расходы в размере от 20 до 30% от стоимости дома. Однако фактические затраты зависят от варианта оборудования и местных условий.

  • Подвал требует дополнительных расходов только в том случае, если он построен в дополнение к фиксированному количеству квадратных метров. Если квадратные метры на обычных жилых этажах будут уменьшены, а различные помещения будут перемещены в подвал, затраты могут быть компенсированы за счет перераспределения и меньших затрат строительство жилой площади. В доме с цокольным этажом нет затрат на плиту перекрытия.
  • Другим важным фактором стоимости является характер почвы: водонепроницаемый бетонный фундамент, который часто требуется для суглинистых почв, значительно дороже, чем обычный бетонный фундамент, подходящий для песчаных почв.
  • Подвал может быть преимуществом на склоне: будет ли он встроен в склон, или его придется засыпать, что также повлечет за собой дополнительные расходы?
  • Еще одним важным аспектом затрат является выгодная стоимость перепродажи, которая может, как правило, выше для дома с подвалом. Тем не менее, также важно спланировать комнаты в подвальном помещении так, чтобы потенциальные покупатели также могли извлечь выгоду из этой планировки.

 

Преимущества и недостатки дома с подвалом в случае разного функционала

Варианты назначения подвала Преимущества Недостатки Альтернатива
Место для хранения Детские старые игрушки, зимнюю одежду и лыжи можно хранить в подвале. Большой объем пространства быстро соблазняет вас хранить слишком много вещей, вместо того, чтобы что-то из этого выбрасывать или отдавать. Также не следует забывать, что дополнительные квадратные метры также необходимо содержать в чистоте. Используйте чердак для хранения.
Велосипеды и садовые инструменты Подвал также предлагает идеальное место для хранения велосипедов и садовых инструментов. Велосипеды и садовые инструменты можно транспортировать особенно практичным способом через отдельный вход в подвал. Однако для этого необходимо предусмотреть дополнительные расходы. Спланируйте садовый сарай или гараж с кладовой.
Техника и прачечная Узлы системы отопления, водопровода, канализации, стиральная машина могут быть размещены на цокольном этаже. Полученное пространство можно использовать по-другому. Белье также можно повесить в подвале для сушки и временного хранения. Чтобы иметь возможность управлять техникой, отоплением и стиральной машиной, вам нужно спуститься в подвал. Это может быть сложным процессом, особенно для людей пожилого возраста. Спланируйте садовый сарай или гараж с кладовой.
Кладовая Кладовая очень удобна. Подвал предлагает достаточно места для этого, а также особенно подходит для хранения в разное время года. Складское помещение в подвале предлагает много места, но приходится мириться с необходимостью постоянно туда ходить за продуктами. Запланируйте кладовую рядом с кухней и воспользуйтесь удобством небольшого расстояния между продуктами и кухней.
Тренажерный зал и/или сауна Кто не мечтает иметь дома собственную сауну? Может быть, даже в сочетании с фитнес-залом? Подвал предлагает идеальные условия для этого и без необходимости жертвовать пространством в доме. Тренажерный зал и сауна должны содержаться и регулярно обслуживаться. Альтернативой может стать баня или сауна в отдельном здании.

С точки зрения альтернатив, затрат/выгод и стоимости перепродажи следует тщательно взвесить, стоит ли планировать подвал или его можно заменить альтернативным вариантом.

Если у вас есть вопросы и сомнения, обратитесь к услугам компании PROСТРОЙ, осуществляющей строительство домов под ключ в Екатеринбурге.

Оставьте заявку на строительство или позвоните по телефону +7-902-151-91-59.